Home Loan: कैसे काम करता है ओवरड्राफ्ट होम लोन, क्या होते हैं इसके फायदे?

डीएनए हिंदी: घर सबकी बेसिक जरुरत है. दिन पर दिन रियल एस्टेट के दाम में बढ़ोतरी देखने को मिल रही है जिसका असर खरीदारों पर भी पड़ रहा है. अगर आपके पास ज्यादा पैसा है तो शायद आप एकमुश्त रुपया देकर घर खरीद भी लें. लेकिन ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन (Home Loan) की मदद लेते हैं. यह आम तौर पर एक निश्चित या परिवर्तनीय ब्याज दर के साथ एक लॉन्ग टर्म लोन होता है और अवधि खत्म होने तक मंथली EMI के तौर पर दिया जाता है. होम लोन की EMI अगर उधारकर्ता समय पर नहीं देता है तो ऐसे में बैंक संपत्ति को जब्त भी कर सकता है. होम लोन अक्सर उन खरीदारों द्वारा उपयोग किए जाते हैं जिनके पास नकद में भुगतान करने के लिए खरीद मूल्य की पूरी राशि उपलब्ध नहीं होती है.

होम लोन ओवरड्राफ्ट

भरत में रहने वाले एक युवा जोड़े के तौर पर रोहन और सुप्रिया ने हमेशा से अपना घर लेने का सपना देखा था. उन्होंने डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा बचा लिया था और अब वह अपना पहला घर खरीदने की प्रोसेस के लिए तैयार थे. वे मॉर्गेज दरों की तुलना करने के लिए कुछ अलग बैंकों में गए और आखिर में उन्होंने उस बैंक के साथ जाने का फैसला किया जिसने उन्हें होम लोन ओवरड्राफ्ट (Home Loan Overdraft) सुविधा प्रदान की.

होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा क्या होता है?

सीधे शब्दों में कहें तो यह एक ऐसा फीचर है जो घर के मालिकों को उनकी शुरुआती होम लोन अमाउंट से ज्यादा धनराशि उधार लेने की अनुमति देती है. यह घर के रेनोवेशन से लेकर नए फर्नीचर या उधार चुकता करने के लिए भी काफी मददगार साबित हो सकता है.

होम लोन ओवरड्राफ्ट कैसे काम करता है?

मान लीजिए कि रोहन और सुप्रिया ने 20 लाख रुपये का होम लोन लिया. अब वे इस लोन का लगातार पेमेंट कर रहे हैं और उन्होंने अपनी बची हुई राशि को घटाकर 17 लाख रुपये कर दिया है. इस दौरान वे अपने घर के रेनोवेशन के लिए 3 लाख रुपये का ओवरड्राफ्ट लेते हैं. यानी अब उनके होम लोन की शेष राशि 17 लाख रुपये से बढ़कर 20 लाख रुपये हो जाएगी और वे रेनोवेशन के लिए पेमेंट करने के लिए अतिरिक्त धनराशि का उपयोग कर सकते हैं.

 होम लोन ओवरड्राफ्ट के क्या लाभ हैं?

ध्यान देने वाली बात यह है कि होम लोन ओवरड्राफ्ट (Home Loan Overdraft) सुविधा क्रेडिट लाइन के समान नहीं है. एक लाइन ऑफ क्रेडिट घर के मालिकों को जरूरत पड़ने पर पैसे उधार लेने और चुकाने की अनुमति देता है, जबकि होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा केवल एक बार उधार लेने के लिए उपलब्ध है. इसका मतलब यह है कि घर के मालिक होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा का उपयोग करके लगातार उधार नहीं ले सकते हैं और फंड का बार-बार पेमेंट नहीं कर सकते हैं. 

बता दें होम लोन ओवरड्राफ्ट पर लगने वाला ब्याज दर किसी भी क्रेडिट कार्ड या पर्सनल लोन के ब्याज दर से काफी कम होता है.

यह भी पढ़ें:  बेरोजगारी दर का भारत की अर्थव्यवस्था पर क्या पड़ता है असर? कैसे मापते हैं इसे?

देश-दुनिया की ताज़ा खबरों Latest News पर अलग नज़रिया, अब हिंदी में Hindi News पढ़ने के लिए फ़ॉलो करें डीएनए हिंदी को गूगल, फ़ेसबुक, ट्विटर और इंस्टाग्राम पर.