Home Loan Interest Rate: आरबीआई रेपो रेट इजाफे के 24 घंटे बाद इन बैंकों ने बढ़ाई ईएमआई 

डीएनए हिंदी: आरबीआई ने शुक्रवार को रेपो दरों में 0.50 फीसदी का इजाफा (RBI Repo Rate Hike) कर दिया था. उसके बाद देश के दूसरे सबसे बड़े प्राइवेट लेंडर आईसीआईसीआई बैंक (ICICI Bank), केनरा  बैंक (Canara Bank) और बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) ने अपनी होम लोन की दरों में इजाफा (Home Loan Interest Rate Hike) कर दिया है. होम लोन की दरों में इजाफे के बाद आम लोगों की ईएमआई (Home Loan EMI Hike) में इजाफा हो जाएगा. आपको बता दें कि इससे पहले आरबीआई रेपो दरों (RBI Repo Rate) में 90 आधार अंकों का इजाफा कर चुका था. अब चार महीनों में आरबीआई रेपो दरों में 1.40 फीसदी का इजाफा कर चुकी है. जानकारों की मानें तो सिंतबर के आखिर में होने वाली आरबीआई एमपीसी नरम रुख अपना सकती है और रेपो दरों में 0.25-0.35 फीसदी का इजाफा कर सकती है. 

आईसीआईसीआई बैंक ने किया होम लोन में किया इजाफा (ICICI Bank Hike Home Loan Rate)  
भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा 5 अगस्त को रेपो दर में 50 बीपीएस की बढ़ोतरी की घोषणा के कुछ ही घंटों बाद, आईसीआईसीआई बैंक ने भी घोषणा की कि उसने अपनी बाहरी बेंचमार्क-आधारित उधार दरों में वृद्धि की है. बैंक की वेबसाइट के अनुसार, 5 अगस्त, 2022 से प्रभावी आरबीआई पॉलिसी रेपो दर 5.40 फीसदी है. आईसीआईसीआई बैंक बाहरी बेंचमार्क उधार दर (आई-ईबीएलआर) को बढ़ाकर 9.10 फीसदी का दिया है, यह दरें 5 अगस्त, 2022 से प्रभावी हो गई हैं. आई-ईबीएलआर में बढ़ोतरी के साथ, आपकी ईएमआई भी बढ़ जाएगी. अगर आपका होम लोन आई-ईबीएलआर से जुड़ा है और महीने की ईएमआई अभी नहीं काटी गई है, तो बैंक बकाया प्रिंसीपन अमाउंट पर नई ईएमआई राशि का कैलकुलेट करेगा. एक उदाहरण से बताया गया है कि आई-ईबीएलआर में नई बढ़ोतरी के बाद आपकी ईएमआई कितनी बढ़ जाएगी. मान लीजिए आपने 30 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लिया है. पहले आई-ईबीएलआर 8.60 फीसदी था, जिसकी ईएमआई 26,225 रुपये प्रति माह थी. नई आई-ईबीएलआर यानी 9.10 फीसदी के साथ ईएमआई 27,185 रुपये हो जाएगी. इसका मतलब है कि ईएमआई में इजाफा 960 रुपये का हो जाएगा. 

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केनरा बैंक ने भी किया इजाफा (Canara Bank Hike Home Loan Rate)
केनरा बैंक ने अपनी रेपो रेट लिंक्ड लेंडिंग रेट को 7.80 फीसदी से बढ़ाकर 8.30 फीसदी कर दिया है, जो 50 आधार अंकों की बढ़ोतरी है. नई उधार दर 7 अगस्त, 2022 से लागू होगी. केनरा बैंक की वेबसाइट के अनुसार, होम लोन के लिए आवेदन करने वाली महिलाओं के लिए होम लोन पर प्रभावी ब्याज दर 8.05 फीसदी होगी और दूसरे बोरोअर्स के लिए प्रभावी ब्याज दर 8.10 फीसदी होगी. हाई रिस्क वाले बोरोअर्स के लिए, होम लोन पर प्रभावी ब्याज दर पर पहुंचने के लिए रेपो दर से जुड़ी उधार दर में 0.05 फीसदी और 2 फीसदी की सीमा में एक क्रेडिट जोखिम प्रीमियम जोड़ा जाता है. केनरा बैंक ने अपनी वेबसाइट पर कहा है कि 30 सितंबर, 2022 तक कम जोखिम वाले उधारकर्ताओं को 25 आधार अंकों की रियायत की पेशकश की जा रही है. बैंक की वेबसाइट के अनुसार, रियायत केवल कम जोखिम वाले बोरोअर्स पर लागू होगी जहां नए 01.07.2022 से 30.09.2022 की अवधि के दौरान होम लोन स्वीकृत और वितरित किए गए हैं. महिला कर्जदारों के लिए 5 आधार अंकों की छूट उपलब्ध है. उच्च जोखिम वाले उधारकर्ताओं के लिए होम लोन पर प्रभावी ब्याज दर कल से 8.35 से 10.30 के बीच होगी.

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बैंक ऑफ बड़ौदा ने की बढ़ोतरी (Bank of Baroda Hike Home Loan Rate)
बैंक ऑफ बड़ौदा की वेबसाइट के अनुसार, बड़ौदा रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (बीआरएलएलआर) को 6 अगस्त, 2022 से बढ़ा दिया गया है. रिटेल लोन के लिए, बीआरएलएलआर 7.95 फीसदी है. बैंक की वेबसाइट के अनुसार, बीआरएलएलआर वर्तमान आरबीआई रेपो दर यानी 5.40 फीसदी और 2.55 फीसदी के मार्क-अप / बेस स्प्रेड से बना है. घर पर प्रभावी ब्याज दर की गणना करने के लिए, बीआरएलएलआर में एक जोखिम प्रीमियम भी जोड़ा जाता है. बैंक की वेबसाइट के अनुसार वेतनभोगी ग्राहकों के लिए 1.35 फीसदी का जोखिम प्रीमियम जोड़ा जाता है. जोखिम प्रीमियम विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि सिबिल स्कोर, जॉब प्रोफाइल, लोन अमाउंट आदि. प्रभावी ब्याज दर 7.95 फसदी और 9.30 फीसदी के बीच है. यदि कोई व्यक्ति सेल्फ इंप्लॉयड या नॉन सैलरीड है, तो अतिरिक्त 0.10 फीसदी शुल्क भी लिया जाता है. बैंक के स्टाफ सदस्यों के लिए प्रभावी ब्याज दर 7.95 फीसदी यानी बीआरएलएलआर है.

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